Ein ausländischer Student hat einen einzigen Nagel in die Wand geschlagen und war schockiert, als Geld von seiner Kaution abgezogen wurde. Es ist doch nur ein kleines Loch, warum passiert das? ## Die Kaution ist ein Versprechen zum Schutz der Wohnung Wenn man in Korea eine Wohnung mietet, hinterlegt man beim Vermieter eine große Geldsumme, die Kaution heißt. Das ist Geld, das man beim Auszug zurückbekommt. Aber bevor es zurückgezahlt wird, wird der Zustand der Wohnung geprüft. Die Wohnung in den ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen, nennt man „원상복구“ (Wiederherstellung des Originalzustands). Wenn Reparaturen Geld kosten, zieht der Vermieter es von der Kaution ab. Das liegt daran, dass die Kaution als Sicherheit für die Wohnung dient. ## Was du prüfen solltest, bevor du aus der Tür gehst - **Fotos vom ersten Einzugstag**: Sie belegen, dass die Kratzer schon vorher da waren. Mach Fotos von den Wänden, dem Boden und der Spüle. - **Sondervereinbarungen im Vertrag**: Dort kann stehen, wer für das Putzen oder Tapezieren zuständig ist. - **Nagellöcher und Flecken**: Fragen Sie vorher den Vermieter, ob so etwas in Ordnung ist. Jedes Haus ist anders. - **Nebenkosten und Verwaltungsgebühren**: Strom, Gas und Verwaltungsgebühren müssen bis zum letzten Tag abgerechnet werden, damit es keine Probleme gibt. - **Am Auszugstag gemeinsam prüfen**: Wenn Sie zusammen mit dem Vermieter nachsehen und Fotos aufbewahren, gibt es später keinen Streit. ## Wenn Sie sich ungerecht behandelt fühlen Mieter müssen nicht für Dinge aufkommen, die nach langer Wohndauer ganz natürlich abgenutzt sind. Wenn Sie nicht sicher sind, wo Ihre Verantwortung endet, fragen Sie die Korea Legal Aid Corporation oder eine Beratungsstelle Ihrer Kommune. Beträge und Maßstäbe können sich ändern, prüfen Sie daher unbedingt die aktuellen Hinweise.