Ein ausländischer Student sah die Rechnung für den ersten Monat und kam zu mir gerannt. „Es hieß, die Miete betrage 500.000 Won, warum werden dann 600.000 Won abgebucht?“ Im Vertrag stand „Nebenkosten von 100.000 Won“ separat aufgeführt. ## Die Verwaltungskosten sind das Haushaltsgeld des Gebäudes In Korea befinden sich in einem Gebäude viele Wohnungen, etwa bei Ein-Zimmer-Apartments (One-Room), Officetels und Wohnungen in Apartmenthäusern. Flurbeleuchtung, Aufzug, Reinigung und Wachdienst werden alle gemeinsam genutzt. Diese Kosten werden auf die einzelnen Wohnungen umgelegt, und das sind die Nebenkosten. Die Monatsmiete ist der Preis für das Mieten des Zimmers, die Nebenkosten sind die Kosten für den Betrieb des Gebäudes, deshalb werden sie getrennt verlangt. ## Eine Frage, die nur Eingeweihte stellen Wenn Koreaner sich ein Zimmer ansehen, fragen sie immer so. „Was ist in den Nebenkosten enthalten?“ Die Antwort ist von Wohnung zu Wohnung verschieden. Bei manchen Wohnungen sind Internet, Wasser und Gas enthalten, bei anderen nur die Kosten für die Gebäudereinigung. Deshalb können selbst 100.000 Won Nebenkosten eine völlig unterschiedliche Bedeutung haben. Probieren Sie vor dem Vertragsabschluss Folgendes aus. - Fragen Sie, welche Posten in den Nebenkosten enthalten sind. - Bitten Sie darum, diese Posten per Nachricht oder im Vertrag festzuhalten. ## Warum sagt es einem niemand? Für Koreaner ist das so selbstverständlich, dass sie gar nicht auf die Idee kommen, es erklären zu müssen. Selbst in Immobilienanzeigen steht „Nebenkosten extra“ oft nur ganz klein. Schau also nicht nur auf die Monatsmiete in der Anzeige. Wenn du die Monatsmiete plus die Nebenkosten vergleichst, erlebst du weniger Überraschungen.