An einem Dienstagnachmittag holt man erst dann Luft, wenn der ganze Umzug in die neue Einzimmerwohnung erledigt ist. Man hat den Vertrag unterschrieben und die Kaution überwiesen, also denkt man, das war's – aber ein koreanischer Freund fragt: „Hast du die Wohnsitzanmeldung gemacht?“ Genau das übersehen ausländische Mieter am häufigsten, die dachten, die Vertragsunterschrift allein genüge. ## Warum die Unterschrift allein nicht ausreicht Im koreanischen Grundbuch stehen alle Informationen wie der Name des Vermieters, Kredite und Grundpfandrechte. Aber die Kaution des Mieters ist allein durch den Mietvertrag rechtlich nicht geschützt. Wenn die Wohnung zwangsversteigert wird, gibt es eine festgelegte Reihenfolge für die Auszahlung, und genau die Mieter mit einem späteren Rang bekommen ihre Kaution nicht zurück. Das Kriterium, das dabei den Rang bestimmt, sind genau das Datum der Wohnsitzanmeldung und das beglaubigte Datum. Wer sich zuerst angemeldet hat, wird auch zuerst geschützt. Der Mietvertrag ist nur ein Versprechen zwischen dem Vermieter und mir, und man braucht ein separates Verfahren, um dieses Versprechen auch gegenüber anderen nachzuweisen. ## Am Umzugstag reicht Folgendes Gehen Sie noch am Tag Ihres Umzugs direkt zum örtlichen Bürgeramt (juminseonteo), um Ihre Anmeldung des Wohnsitzes vorzunehmen, und lassen Sie sich am selben Schalter das Datum auf Ihrem Mietvertrag beglaubigen (hwakjeongilja). Sie brauchen nur einen Ausweis und den Vertrag, und die Kosten sind auch nicht hoch. Die genauen Unterlagen und Abläufe können Sie vorab beim zuständigen Bürgeramt oder auf der Gov24-Website prüfen. Der entscheidende Punkt ist, das noch "am Tag des Umzugs" zu erledigen — schon ein einziger Tag Verzögerung kann dazu führen, dass der Vermieter in der Zwischenzeit einen Kredit aufnimmt und Ihre Kaution dadurch im Rang zurückfällt. Die Unterschrift ist nur der Anfang, dieses Verfahren ist der eigentliche Schutz.