Hattest du schon mal die Situation, dass du überrascht warst, als der Vermieter bei einer Wohnungsbesichtigung fragte: „Haben Sie einen Bürgen?“ Das passiert Ausländern häufig. Ich erkläre dir, warum das so ist, und zeige dir praktische Wege, wie du auch ohne Bürgen ein Zimmer finden kannst. ## Warum wird ein Bürge verlangt? Vermieter machen sich Sorgen um die Rechtskosten, die bei der Rückzahlung der Kaution, bei ausbleibenden Mietzahlungen oder bei einer Räumungsaufforderung entstehen können. Wenn die Verständigung schwierig ist oder der Kontakt abbricht, ist die Lösung noch schwieriger, und weil dann Gerichts- und Vollstreckungskosten anfallen, wünschen sie sich einen Bürgen, der stattdessen die Verantwortung übernimmt. ## Praktische Alternativen, um ohne Bürgen eine Wohnung zu finden 1) Vorschlag, eine Jeonse-/Wolse-Bürgschaftsversicherung abzuschließen: Wenn eine Versicherung stattdessen bürgt, ist der Vermieter beruhigt. Erkundigen Sie sich zum Beispiel bei der Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG) oder der Korea Housing Finance Corporation (HF). Dafür braucht man eine Versicherungsprämie und eine Prüfung. 2) Vertrauen durch Unterlagen zeigen: Bereiten Sie Reisepass, Visum, Beschäftigungsnachweis und Kontoauszüge vor und überzeugen Sie den Vermieter, indem Sie mehrere Monatsmieten im Voraus zahlen oder einen Teil der Kaution erhöhen. 3) Eine andere Wohnform wählen: Ziehen Sie zunächst in eine Wohngemeinschaft, ein Studentenwohnheim, eine Serviced Residence oder eine Kurzzeitmiete, um Zeit zu gewinnen. Schließen Sie den Vertrag unbedingt über einen zugelassenen Immobilienmakler ab, unterschreiben Sie den Vertrag und prüfen Sie die Bedingungen.