Ein ausländischer Student fragte mich, als er seinen Umzug vorbereitete. „Man muss dem Vermieter doch nur sagen, dass man auszieht, warum gehen dann alle zuerst zum Makler?“ Ich hatte es immer so gemacht und fand es deshalb selbstverständlich. Ich dachte, das sei nur ein Ort, der Nachrichten für einen weitergibt, wie ein Botenjunge. Aber als ich genauer darüber nachdachte, war es nicht so. ## Fremde tauschen große Geldsummen untereinander aus In Korea gibt es viele Wohnungen mit einer hohen Kaution. Vermieter und Mieter kennen sich kaum, trotzdem wechselt eine große Summe den Besitzer. Deshalb braucht es einen Vermittler, der beide Seiten kennt. Auch beim Auszug lässt sich die Kaution oft nur dann leicht zurückbekommen, wenn schon ein Nachmieter da ist. Deshalb wird zuerst der Immobilienmakler aktiv, der die Wohnung zeigt und einen neuen Mieter sucht. ## Er sitzt beim Vertragsabschluss mit am Tisch Am Tag des Vertragsabschlusses treffen sich Vermieter und Mieter im Maklerbüro. Der Chef liest den Vertrag gemeinsam mit ihnen, prüft anhand von Unterlagen, ob der Vermieter wirklich der Eigentümer ist, und achtet darauf, dass nichts fehlt. Er erklärt auch Verfahren, die nach dem Umzug nötig sind, wie das Festdatum (hwakjeong-ilja). Das hat mich überrascht. Ich habe den Makler nur als „Bequemlichkeit“ gesehen, aber in Wahrheit war er eine „Sicherung“, die zwei Seiten verbindet, die einander schwer vertrauen können. ## Sofort ausprobieren - Speichern Sie die Kontaktdaten des Maklerbüros, mit dem Sie den Vertrag abgeschlossen haben. - Wenn Sie Ihren Auszug mitteilen, prüfen Sie die im Vertrag genannte Frist und hinterlassen Sie die Mitteilung per SMS. - Die Gebühr hängt von den Bedingungen der Wohnung ab. Fragen Sie vorher nach und prüfen Sie die Richtwerte in den Hinweisen des Bezirksamts oder des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr.