Un étudiant étranger a planté un seul clou dans le mur et a été stupéfait de voir de l'argent retiré de sa caution, paraît-il. Pourtant, c'est un tout petit trou, alors pourquoi ? ## La caution est une promesse pour protéger le logement En Corée, quand on loue un logement, on confie une grosse somme appelée caution au propriétaire. C'est de l'argent qu'on récupère en déménageant. Mais avant de le rendre, on vérifie l'état du logement. Remettre le logement dans son état initial s'appelle « 원상복구 » (remise en état d'origine). Si les réparations coûtent de l'argent, le propriétaire les déduit du dépôt de garantie. C'est parce que le dépôt de garantie sert de caution pour protéger le logement. ## Ce qu'il faut vérifier avant de franchir la porte - **Les photos prises le premier jour d'emménagement** : elles prouvent que les rayures étaient déjà là. Prenez en photo les murs, le sol et l'évier. - **Clauses particulières du contrat** : Il peut y être indiqué qui s'occupe du nettoyage ou de la pose du papier peint. - **Traces de clous et taches** : Demandez à l'avance au propriétaire si ce genre de marques est acceptable. Cela varie d'une maison à l'autre. - **Charges et frais d'entretien** : Il faut régler l'électricité, le gaz et les frais d'entretien jusqu'au dernier jour pour éviter tout problème. - **Faire l'état des lieux ensemble le jour du départ** : Si vous vérifiez avec le propriétaire et gardez des photos, vous ne vous disputerez pas plus tard. ## Quand vous vous sentez lésé Le locataire n'a pas à rembourser ce qui est simplement usé naturellement après de longues années d'occupation. Si vous ne savez pas exactement jusqu'où va votre responsabilité, renseignez-vous auprès de la Korea Legal Aid Corporation ou d'un guichet de conseil de votre collectivité locale. Les montants et les critères peuvent changer, alors vérifiez bien les dernières informations.