Un ami étranger a posé une question en regardant le contrat. « Il n'y a pas de loyer mensuel, alors pourquoi le propriétaire fait-il ce contrat ? » En Corée, il existe un contrat appelé jeonse. Sur une seule feuille du contrat, un très grand nombre est écrit. ## Le grand nombre écrit sur le contrat Avec le jeonse, on ne paie pas de loyer chaque mois. En échange, vous confiez au propriétaire une grande partie du prix du logement sous forme de dépôt de garantie. Après environ deux ans, quand vous déménagez, vous récupérez cette somme intégralement. Autrement dit, ce que coûte la location d'un logement, ce n'est pas « l'argent lui-même », mais « le fait de laisser de l'argent en dépôt ». ## Pourquoi le propriétaire n'est-il pas perdant ? Le propriétaire peut placer à la banque la grosse somme qui lui est confiée et toucher des intérêts. Il peut aussi s'en servir pour acheter un autre logement. Ces intérêts et ces gains d'investissement remplacent le loyer mensuel. Autrefois, les taux d'intérêt des banques étaient élevés et le prix des logements montait souvent, si bien que c'était un contrat avantageux pour les deux parties. Le locataire n'avait aucune dépense mensuelle, et le propriétaire pouvait faire fructifier une grosse somme. Aujourd'hui, avec l'évolution des taux d'intérêt, beaucoup de logements sont aussi proposés avec un loyer mensuel. ## À respecter absolument Si le propriétaire ne peut pas rendre l'argent à la date promise, c'est très grave. Le jour même du déménagement, allez donc déclarer votre emménagement au centre communautaire et faites apposer une date certaine sur votre contrat. Il existe aussi une assurance garantie qui protège votre dépôt de garantie. Les conditions peuvent changer, alors vérifiez bien auprès de la Société de garantie du logement et de l'urbanisme ou du centre communautaire le plus proche.