외국인 학생이 첫 달 고지서를 보고 저한테 달려왔어요. "월세는 50만 원이라고 했는데, 왜 60만 원이 나가요?" 계약서를 보니 '관리비 10만 원'이 따로 적혀 있었어요.

관리비는 건물 살림 값이에요
한국의 원룸, 오피스텔, 아파트는 한 건물에 많은 집이 모여 있어요. 복도 전등, 엘리베이터, 청소, 경비는 모두 같이 써요. 그 비용을 집마다 나눠 내는 것이 관리비예요. 월세는 방을 빌리는 값이고, 관리비는 건물을 굴리는 값이라서 따로 받아요.

아는 사람만 하는 질문
한국 사람은 방을 볼 때 꼭 이렇게 물어봐요. "관리비에 뭐가 포함돼요?" 집마다 답이 달라요. 인터넷, 수도, 가스가 들어 있는 집도 있고, 건물 청소비만 있는 집도 있어요. 그래서 같은 관리비 10만 원도 뜻이 전혀 달라요. 계약하기 전에 이렇게 해 보세요.
- 관리비에 들어 있는 항목을 물어보세요.
- 그 항목을 문자나 계약서에 남겨 달라고 하세요.

왜 아무도 안 알려 줄까요?
한국 사람에게는 너무 당연해서 설명해야 한다는 생각을 못 해요. 부동산 광고에도 "관리비 별도"라고 작게만 적혀 있을 때가 많아요. 그러니 광고의 월세만 보지 마세요. 월세에 관리비를 더한 금액으로 비교하면 놀랄 일이 줄어든답니다.