Um amigo estrangeiro perguntou enquanto olhava o contrato. "Não tem aluguel mensal, então por que o proprietário faz esse contrato?" Na Coreia existe um contrato chamado jeonse. Em uma única folha do contrato está escrito um número enorme. ## O número grande escrito no contrato No jeonse, não se paga aluguel todo mês. Em vez disso, você deixa com o proprietário uma grande parte do valor do imóvel como caução. Depois de morar uns dois anos, na hora de se mudar, você recebe esse dinheiro de volta integralmente. Ou seja, o que se paga para alugar a casa não é "o dinheiro em si", mas "o ato de deixar o dinheiro guardado". ## Por que o proprietário não sai perdendo? O proprietário pode colocar no banco a grande quantia que recebeu e ganhar juros. Também pode usá-la para comprar outro imóvel. Esses juros e os lucros do investimento substituem o aluguel mensal. Antigamente, os juros dos bancos eram altos e o preço dos imóveis subia com frequência, então era um contrato bom para os dois lados. Isso porque o inquilino não tinha gasto mensal e o proprietário podia fazer um grande valor render. Hoje em dia, com a mudança nas taxas de juros, muitas casas também optam pelo aluguel mensal. ## O que você precisa cumprir Se o proprietário não devolver o dinheiro no dia combinado, o problema é sério. Por isso, no mesmo dia da mudança, faça a declaração de transferência de residência no centro comunitário e peça a data de confirmação no contrato. Também existe um seguro de garantia que protege o depósito caução. As condições podem mudar, então confirme sem falta na Corporação de Garantia de Habitação e Urbanismo ou no centro comunitário mais próximo.