Một người bạn nước ngoài đang xem hợp đồng thì hỏi tôi. "Không có tiền thuê hàng tháng, vậy tại sao chủ nhà lại ký hợp đồng này?" Ở Hàn Quốc có một loại hợp đồng gọi là jeonse. Trên một tờ hợp đồng có ghi một con số rất lớn. ## Con số lớn ghi trong hợp đồng Với jeonse, bạn không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng. Thay vào đó, bạn gửi một phần lớn giá trị căn nhà cho chủ nhà dưới dạng tiền đặt cọc. Sau khi ở khoảng hai năm, lúc chuyển đi, bạn sẽ nhận lại nguyên số tiền đó. Nói cách khác, cái giá để thuê nhà không phải là "bản thân số tiền" mà là "việc gửi tiền". ## Vì sao chủ nhà không bị thiệt? Chủ nhà có thể gửi số tiền lớn đang giữ vào ngân hàng để nhận lãi. Họ cũng có thể dùng số tiền đó để mua một căn nhà khác. Tiền lãi và lợi nhuận đầu tư đó thay thế cho tiền thuê hàng tháng. Trước đây lãi suất ngân hàng cao và giá nhà cũng thường xuyên tăng, nên đó là một hợp đồng tốt cho cả hai bên. Vì người thuê không phải mất tiền hàng tháng, còn chủ nhà thì có thể dùng một khoản tiền lớn để sinh lời. Gần đây, khi lãi suất thay đổi, nhiều người cũng chọn thuê nhà trả tiền hàng tháng. ## Những điều nhất định phải nhớ Nếu chủ nhà không trả lại tiền đúng ngày đã hẹn thì sẽ rất rắc rối. Vì vậy, ngay trong ngày chuyển nhà, bạn hãy đến trung tâm hành chính phường (jumin center) để đăng ký chuyển đến và xin đóng dấu ngày xác định vào hợp đồng. Cũng có bảo hiểm bảo lãnh giúp bảo vệ tiền đặt cọc. Điều kiện có thể thay đổi, nên bạn nhất định hãy kiểm tra tại Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị hoặc trung tâm hành chính phường gần nhất.