Một sinh viên nước ngoài đưa hợp đồng thuê nhà hàng tháng ra và hỏi. "Trong hợp đồng mẫu đã có đủ rồi, vậy những câu viết ở bên dưới này là gì ạ?" Đó chính là 'điều khoản đặc biệt'. ## Ngày ký hợp đồng Điều khoản đặc biệt là phần để ghi riêng những thỏa thuận không có trong hợp đồng mẫu. Những câu như "Chủ nhà sẽ dán lại giấy dán tường và trải lại sàn trước khi vào ở", "Khi dọn đi, người thuê sẽ vệ sinh máy lạnh" sẽ được ghi vào đó. Nhà ở Hàn Quốc thường có sẵn những thứ như máy lạnh ngay từ đầu, và tình trạng mỗi nhà cũng khác nhau. Vì vậy, chỉ với các điều khoản chuẩn thì không thể quyết định ai sẽ làm gì. ## Trong thời gian sinh sống Khi nồi hơi sưởi hoặc máy lạnh bị hỏng, việc ai sẽ sửa thường trở thành nguyên nhân gây tranh cãi. Nếu ghi vào điều khoản đặc biệt kiểu "sửa chữa nhỏ do người thuê, sửa chữa lớn do chủ nhà" thì sẽ bớt tranh cãi hơn. Lời hứa chỉ nói miệng thì sau này rất dễ thành "tôi đâu có nói thế". ## Ngày dọn ra Khi dọn ra, có việc gọi là "hoàn trả nguyên trạng", tức là trả căn nhà về như lúc ban đầu. Nhưng hoàn trả nguyên trạng đến mức nào thì mỗi người nghĩ một khác. Vì sự cũ kỹ do ở lâu năm và những vết vẽ bậy hay vết xước lớn có thể được xem xét khác nhau. Nếu phạm vi được ghi trong điều khoản đặc biệt thì bạn không phải tranh cãi về việc bị trừ bao nhiêu tiền từ tiền đặt cọc. Có một việc bạn có thể làm ngay. Trước khi ký hợp đồng, hãy chụp ảnh và quay video ngôi nhà, đồng thời đọc thật kỹ các điều khoản đặc biệt. Nếu có điều gì chưa hiểu, nhất định hãy hỏi nhân viên môi giới bất động sản có chứng chỉ trước khi ký. Quy định có thể thay đổi, nên nếu lo lắng hãy xác nhận lại với trung tâm hành chính phường/xã (주민센터).