朋友跟我说"去找传贳房试试",可房东要求不收月租、把1亿韩元一次性全部交给他,真让人不知所措。 连月租都不收,房东到底靠什么赚钱呢? 这个疑问背后其实藏着真正的经济学。 ## 房东会用这笔钱做什么 传贳其实就是房东借用租客的钱使用几年。 以前银行利息很高,房东光把那笔大钱存进银行,赚的都比月租多。 现在利率虽然降低了,但房东们反而用那笔钱来偿还买房时贷的款。 减少贷款利息就等于赚钱,所以房东也就不再需要每月向租客收取月租了。 ## 搬离前要确认的事项 - 先问清楚是全租还是半全租：半全租是先付一大笔押金、再加交一点月租的方式,所以算法会不一样。 - 通过不动产登记簿确认房子背负了多少贷款：如果贷款太多,房东到时还不出押金的风险就会变大。 - 确认是否可以加入全租保证保险：可以先在HUG（住宅城市保证公社）官网上查一下这套房子是否属于保险适用对象。 就算那笔钱看起来很多，只要知道房东拿这笔钱做什么，你就会明白全税为什么能这样运转下去。