一位外国学生拿着月租合同问道。 “标准合同里都有了,下面写的这些句子是什么?” 那就是“特约”。 ## 签合同的那天 特约是用来另外写下标准合同中没有的约定的一栏。 里面会写上“入住前的墙纸、地板由房东负责”“搬出时的空调清洁由租客负责”这样的句子。 韩国的房子通常一开始就配有空调之类的东西,而且每套房子的状况也不一样。 所以仅凭标准条款,无法确定谁来做什么。 ## 居住期间 锅炉或空调坏了,由谁来修常常会引发纠纷。 如果在特别约定里写上“小修由租客负责,大修由房东负责”,纠纷就会减少。 只是口头上的承诺,事后很容易变成“我没说过”。 ## 搬走的日子 搬走时,需要进行把房子恢复成最初模样的“恢复原状”。 但是,恢复原状到底要做到哪一步,每个人的想法都不一样。 因为长期居住造成的陈旧,和涂鸦或大的划痕,可能会被区别看待。 如果特别约定里写明了范围,就不用为从押金里扣多少钱而争吵了。 有一件事可以马上去做。 签合同之前,请先拍好房子的照片和视频,并慢慢阅读特别约定条款。 遇到不懂的词,签字前一定要问问持证房产中介。 规则可能会变,如果担心的话,请向居民中心确认。